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Poitiers-75k
57m² Poitiers 1 lot Cash flow positif
93 714€
Cout total du projet
13,1%
Rentabilité brute

Analyse de la ville

Un cadre de vie idéal

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Chef-lieu du département de la Vienne, Poitiers et son agglomération rayonnent au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire » depuis 1985, la cité à taille humaine se montre riche en histoire et en culture, à travers son patrimoine datant de l’époque médiévale.

Véritable capitale culturelle, caractérisée par son héritage médiéval, ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers, elle abrite le palais des comtes de Poitiers-ducs d’Aquitaine, où la reine Aliénor d’Aquitaine tenait sa cour.

Riche d’un patrimoine religieux sans équivalent, Poitiers est surnommée « la ville aux cent clochers ». En effet, la ville possède un grand nombre de bâtiments religieux, dont les plus célèbres sont la Cathédrale Saint-Pierre (construite au 13ème siècle), l’Eglise Notre-Dame-la-Grande, l’Eglise Saint-Porchaire et le baptistère Saint-Jean.

La commune compte environ ~90 000 habitants en 2023. Elle se situe au centre de la communauté d'agglomération du Grand Poitiers, qui regroupe près de 195 000 habitants sur 40 communes, et s’étend sur près de 1 065km2.

Située à proximité immédiate des Châteaux de la Loire et du Futuroscope, la ville de Poitiers offre une palette de services et loisirs, et se présente comme une véritable ville dynamique.

90 000 habitants

Tissu économique

Un bassin d’emploi d’importance

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Avec près de 5 800 entreprises artisanales et industrielles, des PME, PMI et des multinationales représentant 30 000 emplois dans le secteur privé, la commune de Poitiers offre de nombreuses ressources et opportunités professionnelles. Elle comptabilise c.62% d’actifs.

Grand Poitiers rayonne sur la Vienne et regroupe 3 500 agents publics, avec 27 zones d’activités économiques différentes. La ville offre un cadre propice à la création d’entreprises.

Dans ce contexte, Poitiers mène en continu des projets pour attirer les investisseurs et entreprises. Son projet de construction et de restructuration d’un complexe immobilier de 55 000m2 dans le quartier de la gare, comprenant un ensemble d’habitations et de locaux d’entreprises, est un bel exemple de ce dynamisme pour les 15 prochaines années.

5 800 entreprises

27 zones d'activités

Complexe immobilier de 55 000m²

Éducation

Une population jeune et dynamique

Poitiers est une ville dynamique avec une forte population jeune. Ces derniers représentent ~36% de la population Poitevine (15-29 ans).

La population de la commune se montre relativement stable depuis quelques années (+0.3% / an sur la période 2013-2019).

En 2021, Poitiers figurait dans le top 3 du classement des villes françaises en part des 18-24 ans dans la population locale.

36% de la population Poitevine a moins de 30 ans

Top 3 du classement des villes françaises en part de population jeune


Source : INSEE

Patrimoine et loisirs

Un patrimoine et une architecture riches

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Poitiers possède un patrimoine historique et culturel riche et varié. Elle est surnommée « la ville aux cent-clochers » et est labellisée « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », reflets des chef-d 'œuvres religieux de la ville.

De nombreux monuments et attractions sont répertoriés, parmi lesquels on y trouve :

  • Eglise Romane de Notre-Dame-la-Grande
  • Abbaye de Sainte-Hilaire
  • Parc du Clain
  • Musée de la franc-maçonnerie
  • Place Charles-de-Gaulle

Poitiers offre également la possibilité à ses habitants de pratiquer tous types de sports au sein de ses différentes infrastructures : centre aquatique, cours de tennis, gymnases, terrains de basketball, etc.


Qualité de vie

Une ville où il fait « bon vivre »

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Depuis de nombreuses années, Poitiers mène une politique d’embellissement de son centre-ville, allant de la restauration de bâtiments historiques à la piétonnisation de plusieurs rues.

Dans ce contexte, la ville a décidé de développer une politique de végétalisation massive des espaces publics, avec la plantation de 35 000 arbres en 2023 et la végétalisation des façades des bâtiments municipaux.

Poitiers recèle également de 18 squares et de 14 parcs et jardins répartis sur 40 hectares. En périphérie du centre-ville se trouve le parc de Blossac sur 9 hectares, qui propose de nombreux jardins à influence historique, des jeux pour enfants et un parc zoologique.

18 squares et 14 parcs et jardins répartis sur 40 hectares

Plantation de 35 000 arbres en 2023

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